1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市東住吉区
25.7万円/㎡
前年比-17.7%
東部コーポ1号棟
大阪府大阪市東住吉区今林四丁目
/ 東部市場前駅 徒歩11分
1977年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,172万円
23.6万円/㎡
638
994
1,350
1,705
AI査定結果
推定相場価格
1,172万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
994万円〜1,350万円
20.0万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月22日
東部コーポ1号棟
1,050万円（21.2万円/㎡）/ 4階 / 49.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,050万円 | 21.2万円 | 4階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 1,100万円 | 22.2万円 | 4階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,200万円 | 24.2万円 | 5階 | 49.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,300万円 | 26.2万円 | 6階 | 49.59㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 東部コーポ1号棟 大阪市東住吉区今林四丁目 | 東部市場前駅11分 | 1,050万円 | 21.2万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,190万円 | 24.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | 東住吉区 大阪市東住吉区南田辺四丁目 | 鶴ケ丘駅8分 | 1,190万円 | 26.2万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 98戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/16 | 長居第2コーポラス 大阪市東住吉区南田辺四丁目 | 鶴ケ丘駅9分 | 1,140万円 | 25.1万円 | 45.36㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 98戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/11 | シャルマンコーポ平野 大阪市東住吉区杭全八丁目 | 東部市場前駅10分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/20 | 中野コーポ 大阪市東住吉区駒川四丁目 | 駒川中野駅3分 | 660万円 | 17.4万円 | 37.86㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1972年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/03 | 長居公園スカイハイツ 大阪市東住吉区公園南矢田一丁目 | 長居駅13分 | 1,080万円 | 22.2万円 | 48.7㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 東住吉中野スカイハイツ 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅5分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市東住吉区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して17.5%割安です。